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营运指南

社区服务中心的选址与区域保护
一、总部工程规划处、设计计划处将协助合作方按照如下标准进行科学合理的选址

1、人流量：    平常、假日及昼、夜来往人次比例。

2、车流量：    汽车、摩托车往来流量。

3、交通状况：目前及未来可能增减的交通工具。

4、公路情况：大小、单行道、双行道与停车问题。

5、区域特性：商业圈情况、竞争店、互补店、金融机构、文教、休闲设施等。

6、人口勘查：该区人口数量、消费习性等。

7、商圈勘查：主要及次要商业圈范围、租金价位、大型写字楼大厅。

选址的补充说明：

1. 看商圈消费力：尽量选择高收入人群聚集地、人流较多的商圈。铺面位于社区商业中心街道上，尽可能位于十字路口处，与酒吧、银行、邮局等集客力较强的场所相邻。

　　2. 看竞争状况：看商圈内有无大型零售店、同类店。商户聚集较多时，是否还有设店的空间。国内的标准大约在一个半径为500米的社区商圈中，3000人—4000人方可支撑起一家店。

　　3. 交通便利度：尽量选择交通方便的社区，与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口等人流量较大的公共交通设施相邻。店前空地不少于店内经营面积，店前或附近50米内可停放2辆以上小汽车。

　　4. 可视性：门窗可改装为落地式大玻璃结构，店面、店侧及店前可发布(安装)广告牌，须安装霓虹灯加强夜晚可视度。

　　5. 跟随性：选择在知名便利店旁边，利用差价和货品种类，有针对性地分流顾客。

   二、总部为确保合作方的利益得到充分的保障，特按合作方的实际情况制定了严格的区域保护

获准行使特许经营权的区域为：______县（区）______街道______居委会______路______

东至______，西至______，南至______，北至______的区域。

★ 注：在此区域不会有第二家惠客店。
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